🌅 Видовые квартиры: какие бывают и за какие виды люди готовы доплачивать
Что вообще считать видовой квартирой?
Я заметила, что сейчас слово «видовая» застройщики используют очень часто. Но высокий этаж сам по себе ещё не делает квартиру видовой.
Для меня хорошие виды можно условно разделить на несколько типов.
Первый — исторический Петербург. Купола, соборы, крыши центра, узнаваемые городские доминанты. Такие виды особенно редкие: Петербург довольно плоский город, плюс высотное строительство ограничено, поэтому действительно хороших панорам на исторический город не так много.
Второй вариант — вода или зелень. Нева, Финский залив, река, канал, парк, большой зелёный массив. Именно вода, парки и городские достопримечательности традиционно относятся к самым востребованным видам.
И третий вариант, который мне тоже очень нравится, — просто большое открытое пространство. Когда перед окнами нет соседнего дома, есть воздух, горизонт, небо. Особенно красиво, если квартира смотрит на запад и вечером вы получаете закаты. Такие городские панорамы тоже ценятся покупателями.
А дальше уже всё очень индивидуально. Кто-то готов переплачивать именно за воду. Кому-то важнее зелень. Кто-то мечтает видеть Исаакий или крыши Петербурга, а другому гораздо приятнее просто смотреть далеко вдаль.
Но если я покупаю квартиру именно ради вида, мне хочется, чтобы и сам дом этот вид поддерживал.
И вот здесь Петербургу, на мой взгляд, очень не хватает настоящих панорамных окон в пол. Такие проекты у нас есть, но их немного. Потому что одно дело — великолепная панорама за обычным окном, и совсем другое, когда окно становится практически частью стены и вид действительно входит в интерьер.
И ещё, я всегда советую проверять: за что именно вы переплачиваете. Откуда открывается вид — из кухни-гостиной или только из одной спальни? Что будет видно сидящему человеку, а не только стоящему возле окна? И самое главное — насколько этот вид защищён от будущей застройки.
Потому что я бы лучше выбрала действительно хороший открытый вид из основных комнат, чем квартиру, которую просто назвали «видовой» из-за высокого этажа.
Подробнее о рынке недвижимости на моих каналах 👇
🔗МАХ- https://max.ru/towngroupestate
🔗ВК - vk.com/im/channels/-233291771
🔗TG - https://t.me/towngroupestate
