Вчера делилась изменениями в законодательстве, которые вступили в силу с 1 сентября и на одном из них мне сейчас хочется остановится подробнее - на ЕГРН.
Теперь в ЕГРН фиксируются не только права собственности, но и отметки о праве пользования жильём членами семьи собственника, как действующими, так и бывшими. Это значит, что если у человека сохранилось пожизненное право проживания (например, он отказался от приватизации), эта информация будет открыта и понятна всем участникам сделки.
Для рынка это большой шаг вперёд: меньше скрытых рисков при покупке квартиры, выше прозрачность и защищённость покупателей. Добросовестный приобретатель теперь может заранее увидеть, есть ли у квартиры «невыселяемые жильцы».
А также, упростилась процедура регистрации изменений. После перепланировки или перевода квартиры в нежилое помещение выписка из ЕГРН теперь приходит автоматически. Раньше за этим приходилось следить самостоятельно.
Что это значит для рынка?
🔘 Для покупателей: больше уверенности, меньше «сюрпризов» после сделки.
🔘 Для продавцов: обязанность раскрывать больше информации и готовиться к более тщательной проверке.
🔘 Для всех участников: прозрачность сделок и снижение серых схем.
