Июль показал очень интересную разницу между Петербургом и Ленинградской областью
Если смотреть только на количество сделок, кажется, что рынок просто немного оживился.
Но если поставить рядом Петербург и область, картина становится гораздо интереснее.
В Ленинградской области в июле зарегистрировали 2448 ДДУ — на 22,1% больше, чем в июне.
В Петербурге тоже был рост, но гораздо спокойнее — 2701 ДДУ и +3,1% за месяц.
И я бы здесь сразу посмотрела на стоимость покупки.
В Петербурге средний бюджет квартиры по июльским сделкам составил 12,5 млн ₽, а средняя цена метра — 314 тыс. ₽.
В Ленинградской области средняя покупка обошлась уже в 7,5 млн ₽, а метр — примерно 186 тыс. ₽.
То есть разница в среднем бюджете покупки получается около 5 млн ₽.
И вот здесь становится понятнее, почему мы с вами так часто возвращаемся к Мурино, Янино, Новоселью, Новосаратовке и другим ближайшим районам области.
Тем более ипотека там используется очень активно. В июле 68% сделок в Ленобласти прошли с ипотекой, тогда как в Петербурге — 56%.
Есть и интересные движения внутри самих проектов.
В области лидером июля стали «Имена» — 453 сделки,
дальше идут «Город Звезд» — 309
и ID Kudrovo II — 155. А в «Ясно.Янино» количество сделок за месяц выросло более чем в два раза — с 28 до 62.
В Петербурге первое место занял «Парадный ансамбль» — 276 ДДУ,
затем «Цветной город» — 179
и «Астра Континенталь» — 152.
❗️Но для покупателя я бы из всей этой статистики вынесла не названия лидеров.
Сейчас Петербург и область всё сильнее становятся двумя разными вариантами решения одной задачи.
В области в топе те застройщики где есть хорошие программы как по семейной так и для всех, а в городе получается в топе минимальный бюджет и Астра контененталь, с выгодной программой по рассрочке.
Подробнее о рынке недвижимости на моих каналах 👇
🔗МАХ- https://max.ru/towngroupestate
🔗ВК - vk.com/im/channels/-233291771
🔗TG - https://t.me/towngroupestate
