❓15 лет по семейной ипотеке — это действительно так плохо
С 1 октября период субсидирования льготной ставки ограничен 15 годами. На первый взгляд кажется, что это серьёзно ухудшает условия.
Но давайте посчитаем.
Допустим, квартира стоит 12 млн ₽.
Первоначальный взнос 20% — 2,4 млн ₽.
В ипотеку берём 9,6 млн ₽ под 10%.
Если посчитать одинаковую ставку для сравнения сроков, получаем:
— на 15 лет платёж около 103 тыс. ₽,
а переплата — около 9 млн ₽
— на 30 лет платёж около 84 тыс. ₽,
а переплата — около 20,7 млн ₽
То есть срок увеличивается вдвое, а платёж уменьшается примерно на 19 тысяч рублей.
При этом переплата вырастает почти на 11,8 млн ₽.
⚠ Поэтому длинный срок не всегда так сильно облегчает ежемесячный платёж, как увеличивает общую стоимость кредита.
Конечно, для семьи и 19 тысяч в месяц могут быть существенной разницей.
Но с точки зрения общей переплаты 15 лет выглядят уже совсем иначе.
Подробнее о рынке недвижимости на моих каналах 👇
🔗 МАХ- https://max.ru/towngroupestate
🔗 ВК - vk.com/im/channels/-233291771
🔗 TG - https://t.me/towngroupestate
