Описание:

- ДО КАДа 13 КМ.
- АБСОЛЮТНО ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ.
- ОСТАЕТСЯ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА.
- ВСЕ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ.
- ПАНОРАМНЫЕ ОКНА. МНОГО СВЕТА И ТЕПЛА.
- МАСТЕР-СПАЛЬНЯ (ДВА САНУЗЛА).
- ЛУЧШИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ.
- ПРОСТОТА ЭКСПЛУАТАЦИИ.
- НИКТО НЕ ЖИЛ.
- ИДЕАЛЬНЫЙ ГАЗОН И ПАРКОВКА.
- 14 МИН. ПЕШ. ДО КОРКИНСКОГО ОЗЕРА.
- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
- БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ.

Одноэтажный жилой дом 135 м² на участке 8,62 сот. в современном престижном коттеджном поселке «Крокусы». До песчаного пляжа Коркинского озера 14 минут пешком.
До КАДа 13 км. по Мурманскому шоссе или 15 км. через Коркино, Колтуши и Янино. Всегда можно выбрать наиболее удобный маршрут без пробок.

Дом:
Новый, никто не проживал: дизайнерский ремонт, мебель, техника – всё на гарантии. Полностью укомплектован бытовой техникой: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина на 60 см, холодильник, стирально-сушильная машина, инверторный (малошумный) кондиционер, смарт-телевизор 65 дюймов.

Индивидуальный проект дома - отдельная гордость, где реализованы модные архитектурные, современные решения. При этом, планировка очень рациональная: нет избыточных метров в спальнях, сведены к минимуму транзитные зоны.

Кухня-гостиная 26 м² (потолок 4,2 м.), мастер-спальня 15 м², со своей гардеробной 3,2 м² и санузлом 4,3 м², две спальни по 11 м², кабинет 6,7 м², общий санузел 4,6 м², просторный холл 6,8 м², широкий коридор 8,1 м², котельная 4,9 м².
Просторная открытая терраса 25 м² на восточную и южную стороны.

Построен для себя, для круглогодичного проживания. Очень светлый – много солнца весь день через панорамные окна на восток, юг, запад. Вход в дом с северной стороны.

Коммуникации:
- Электричество 15 кВт (три фазы). Прямой договор с «ЛенЭнерго». Стабилизатор напряжения на осветительные приборы во всем доме.
- Зимняя скважина на воду глубиной 31 метр. Премиальная система комплексной очистки воды. Бойлер на 200 литров.
- Автономная канализация - станция биологической очистки.
- Отопление - «теплый пол» по всей площади дома. Нет традиционных радиаторов под окнами.
- Интернет – оптоволокно от 100 мбит/с. Кабели разведены в каждую комнату для подключения телевизоров. Плюс, роутер раздает WI-FI.

Участок:
- 8,62 сотки (входит в стоимость).
- Проведены масштабные дренажные работы. Отсыпан песком, старательно выполнено уплотнение.
- Сделаны дорожки, парковка на два автомобиля, посеяна газонная трава. Выделены зона отдыха с костровой чашей и зона барбекю.
- Установлены откатные автоматические ворота (открытие с пульта).
- Огорожен по всему периметру металлическим евроштакетником.

Поселок:
Дороги из асфальтовой крошки, уличное освещение, есть детская площадка, полное ограждение территории, круглосуточная охрана, пропускной режим КПП и несколько пожарных водоемов. На территорию поселка приезжают доставщики. Везут из Вкусвилл, Перекрёстка, Пятёрочки. Также некоторые рестораны возят.

Окружение:
- Шикарная природа. Вокруг лес.
- На берегу Коркинского озера развита рекреационная экосистема с ресторанами, прокатом лодок, катамаранов, вейк-клубом и верёвочным парком.
- В населённых пунктах рядом с Крокусами есть детские сады, школы, супермаркеты, кофейни, пункты выдачи WB и Ozon.

Строительство:
- Забивные железобетонные сваи. Это позволило поднять дом повыше, чтобы не страшны были ни снежные зимы, ни талые воды - на «плите» так не получилось бы.
- Честная каркасная технология из сухой антисептированной доски.
- Минеральная вата по всему контуру, включая крышу - 200 мм. На полу дополнительно 50 мм. Пеноплэкса. Как результат, очень хорошая тепло- и шумоизоляция.
- Кровля - «клик-фальц» с полиуретановым и цинковым покрытием.
- Фасад - имитация бруса с окраской в светлый тон.
- Энергоэффективное остекление с двухкамерными стеклопакетами.
- Во всем доме смонтирован водяной теплый пол с укладкой керамогранита и кварцвинила (не боится воды).
- Потолки – натяжные.
- «пирог» пола: сетка от грызунов, доска, влаговетрозащита, минвата 200 мм, влаговетрозащита, фанера, пенополистирол 50 мм, трубки тёплого пола, полусухая стяжка 50 мм и далее уже финишное покрытие.
- Внутренние стены - каркас из профилей зашит двойным слоем гипсокартона, далее шпатлевка (выравнивание), флизилиновые обои и покраска.
- Терраса сделана из террасной доски.

Готов показать ….