Описание:

- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

- ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК.

- ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ.

- БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ.

- ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА И СУБСИДИИ.

- ОСТАВЛЯЕМ ВСЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ.

- РЕМОНТ ПО ДИЗАЙН-ПРОЕКТУ.

До набережной Невы 10 минут пешком.

Дом Ленинградской серии ЛГ-606 выгодно отличается от "панелек" 70-80-х годов:
- толстыми (40 см.), тёплыми, керамзитобетонными фасадными стенами (с глубокими подоконниками, как в кирпичных домах)
- пустотными плитами перекрытий, обеспечивающими хорошую звукоизоляцию между этажами
- высотой потолков 2,7 м.

В квартире всe пpoдумaнo до мелочeй - идeaльная эргонoмика. Пpoeкт побeдил бы в любoм конкурce по макcимaльнoму испoльзовaнию прoстрaнства)))

Стена между комнатой и кухней частично демонтирована (все узаконено). Установили барную стойку и небольшой винный стеллаж. Получилось визуально расширить пространство и гармонично зонировать все помещение.

Кровать пoднятa и под нeй cделaнa объемная "кладовaя". Спальное место King sizе - шикарный удобный матрас стоимостью более 200 тысяч.

Установлены качественные, дорогие стеклопакеты. Окна смотрят во двор, на запад - красивые закаты вам гарантированы. Солнце никогда не закрыто деревьями так как мы выше.

В прихожей сделан вместительный гардероб, что позволило полностью разгрузить комнату.

Тесную ванную комнату преобразовали в просторную душевую.

Во всей квартире сделана звукоизоляция. Заменена вся проводка и все трубы, стоят фильтры. Сантехника и все комплектующие из дорогих качественных материалов.

Мы на последнем этаже, но над нами технический этаж высотой 1,2 м., который создаëт защитную подушку и от летней жары и от зимних морозов. Сверху у нас никто не топает))) В нашем случае, 9-ый последний этаж, это преимущество.

В 2018 выполнен ремонт фасада дома, в 2021 ремонт крыши.
Всегда чистая лестница, работает мусоропровод, пассажирский лифт "Otis".

И дом и весь квартал утопают в зелени. В трех минутах ходьбы сквер Безбородко с Полюстровскими прудами, чуть дальше Любашинский сад с современными фонтанами.
В шаговой доступности (до 10 минут), две школы, четыре детских сада, поликлиники, "Пятёрочка", аптеки, барбершоп, пекарня, OZON, Дикси, Магнит, фитнес-центр, БЦ "Бенуа" и это ещё не всё...

К метро идёт много транспорта. Легко добраться и до Новочеркасской и до Финляндского вокзала.
На автомобиле удобно двигаться и по Свердловской набережной в обе стороны и по Пискарëвскому проспекту на север города. Выезд на КАД - 12 минут.

В квартире никто не прописан. Материнский капитал на покупку не использовался.
Быстрый выход на сделку.