Продаётся 3-комн. квартира, 69.90 м²

г Москва, ул Новокузнецкая, д 30 стр 2

Описание:

Трёхкомнатная квартира в доме на Новокузнецкой, 30, стр. 2, дом в стиле конструктивизма, добротная Московская классика с тихим зелёным двором и камерной атмосферой.

Квартира после полного ремонта, выполненного в спокойных тонах: заменено напольное покрытие, произведена отделка стен, установлена новая сантехника, установлены межкомнатные двери. Квартира полностью приведена в порядок и готова к комфортному проживанию.
Помимо косметических работ выполнены технические улучшения: произведена замена труб и радиаторов, выполнена разводка электричества.
Просторный коридор с выделенной мокрой зоной и выходом на балкон.
Две жилые комнаты по 16,7 кв. м и одна комната 14,7 кв. м.
Уютная кухня, раздельный санузел.
Удачная планировка и расположение квартиры в доме: окна выходят на обе стороны, при этом жилые помещения защищены от внешнего шума дороги.
Дом хранит свою историю и характер, а квартира встречает ощущением свежести и новизны.
Центральная Москва за окнами — и совершенно новое пространство для жизни внутри.

О доме
Закрытая территория со шлагбаумом, охрана, парковка во дворе. Двор благоустроен и озеленён; в 2002 году отмечен грамотой «Лучший двор, благоустроенный с активным участием жителей».
Мусоропровод в доме отсутствует. В доме работает управляющая компания.
На этаже всего две квартиры, что создаёт особенно спокойную и уединённую атмосферу.
в 2018 году был произведен ремонт подвальных помещений (общего имущества), подъездов;
в 2019 году был произведен ремонт систем электроснабжения, систем ХВС (стояки и разводящие магистрали), ремонт систем ГВС (стояки).
в 2020 году был произведен ремонт систем водоотведения (канализация), систем теплоснабжения (стояки и магистрали), фасада и крыши.
В этом году — запланирована замена лифтового оборудования.

Инфраструктура
Всё необходимое для повседневной жизни — рядом: продуктовые магазины, супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны. В пешей доступности «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Азбука вкуса», а также пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries.
Рядом медицинские учреждения, фитнес-клубы и культурные пространства центра Москвы.
В непосредственном окружении — школы №1259, №1799, №528, гимназические и другие образовательные учреждения.
Отличная транспортная доступность: 10–30 минут до ведущих вузов Москвы — в зависимости от направления: МГУ им. М. В. Ломоносова; МГТУ им. Н. Э. Баумана; НИУ ВШЭ; МГИМО; РЭУ им. Г. В. Плеханова; НИЯУ МИФИ; Первый МГМУ им. И. М. Сеченова; РАНХиГС; Финансовый университет при Правительстве РФ.

До метро «Павелецкая» — 4–6 минут пешком, также в непосредственной близости станции «Новокузнецкая» и «Добрынинская».
Для автомобилистов: удобный выезд на Садовое кольцо и Третье транспортное кольцо, с дальнейшим выходом на основные магистрали Москвы.
Кремль и Красная площадь находятся всего в нескольких километрах, выезд в сторону МКАД проходит через основные городские магистрали.

ТРИ ВЗРОСЛХ СОБСТВЕННИКА
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ