Продаётся 1-комн. квартира, 50.70 м²

г Санкт-Петербург, Биржевой пер, д 1/10 литера А

Описание:

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ
БЕЗ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
В собственности с 2002 года по договору купли-продажи.

Просторная ВИДОВАЯ квартира в доме — памятнике архитектуры в историческом центре Санкт-Петербурга. Идеальный выбор для тех, кто ценит историю и эстетику города, но хочет жить в современном, продуманном пространстве.
Ремонт выполнен в 2021 году из высококачественных европейских материалов. Вся техника BOSCH, встроенная мебель изготовлена на заказ, диван Pohjamaan (Финляндия), сантехника Villeroy Boch.
Окна выходят на набережную Макарова и Малую Неву. Из квартиры открываются потрясающие виды и закаты, видны Петровский остров, «Зенит Арена» и Лахта Центр.

КУХНЯ-ГОСТИНАЯ разделена на функциональные зоны: рабочая кухня со скрытыми нишами для техники, барная стойка с винным шкафом, обеденная группа и зона отдыха.
СПАЛЬНЯ — со встроенным шкафом в формате гардеробной.
СОВМЕЩЕННЫЙ САНУЗЕЛ — с системой хранения. За счет снижения высоты потолка создано дополнительное пространство, доступ к которому предусмотрен из хозяйственного блока.
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ БЛОК — бойлер и стиральная машина.
ГАРДЕРОБНАЯ — дополнительное удобное хранение.
В квартире заменены трубы водоснабжения и отопления, полностью обновлена электрика. Газовая труба находится в прямом доступе и аккуратно скрыта в кухонном шкафу. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции с бризерами под окнами.

О ДОМЕ
Дом №10 на набережной Макарова включён в Единый государственный реестр объектов культурного наследия как памятник истории федерального значения. Дом построен в 1841–1842 годах архитектором А. Х. Пелем, в 1870-х принадлежал купцам Елисеевым. В 1887 году здесь появилась художественная мастерская, где в 1897 году поселился Архип Куинджи. Дом называли «Домом художников»; сегодня здесь располагается музей-квартира Архипа Ивановича Куинджи.
В доме организовано ТСЖ. Закрытая придомовая территория, охрана, видеонаблюдение, парковочные места для жильцов.

ИНФРАСТРУКТУРА
Историческая часть Васильевского острова, в окружении Невы и парадной архитектуры Петербурга. Пешком — Университетская набережная, Кунсткамера, Стрелка Васильевского острова и Ростральные колонны.
Образовательная среда — одна из сильных сторон локации: Санкт-Петербургский государственный университет, корпуса университета ИТМО, Военная академия материально-технического обеспечения им. генерала армии А. В. Хрулёва, ГУМРФ им. адм. С. О. Макарова и Санкт-Петербургский Горный Университет.
Для школьников — Губернаторский Физико-Математический лицей № 30, Гимназия № 32 с углублённым изучением английского языка, Гимназия № 24 имени И. А. Крылова, Школа № 77 с углублённым изучением химии; рядом — детский сад № 3 и частные образовательные учреждения.
До метро «Спортивная» — около 8 минут пешком, до «Василеостровской» — около 13 минут; общественный транспорт — примерно в 5 минутах. До основных магистралей — 5–10 минут на автомобиле, до ЗСД — около 10–15 минут.