Как ключевая ставка влияет на рынок недвижимости?

Центральный банк России

В этой статье я хочу пояснить, что для рынка недвижимости и нас с Вами означает снижение или поднятие ставки.

🔘 Поднятие ключевой ставки:

Увеличение ипотечных ставок. Повышение ключевой ставки часто сопровождается увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам. Это может снизить доступность жилищного кредитования для покупателей.

Как следствие, снижение активности на рынке. Высокие процентные ставки могут охладить активность на рынке недвижимости, поскольку покупатели будут осторожнее подходить к сделкам из-за увеличения затрат на ипотечное кредитование.

Мало вероятно, но все таки может быть возможен и вариант снижение цен на рынке. Сокращение спроса на жилье может привести к снижению цен на рынке недвижимости, особенно в случае переоцененных региональных рынков.

🔘 Снижение ключевой ставки:

Снижение ипотечных ставок. Уменьшение ключевой ставки обычно сопровождается снижением процентных ставок по ипотечным кредитам. Ипотечное кредитование станет более доступным.

Как следствие, увеличение активности на рынке. Низкие процентные ставки могут спровоцировать увеличение активности на рынке недвижимости, поскольку покупатели могут испытывать больший интерес к приобретению жилья в условиях более выгодных условий кредитования.