Изменение условий подписания акта приема-передачи квартиры

Бойко Елена

29 декабря 2023 года было принято Постановление № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», которое будет действовать до конца 2024 года. Данный акт направлен на упрощение условий и продление сроков для устранения недостатков строительства, а также процедуры приема-передачи квартир.

Основные изменения:

✅ Ранее при обнаружении нарушений в строительстве, покупатели могли требовать от застройщика денежную компенсацию. Теперь эта возможность отменена, остается лишь требование устранить недостатки.
✅ Максимальный срок для исправления этих недостатков увеличен до 60 дней.
✅ Сроки передачи объекта долевого строительства и его приема могут быть изменены по соглашению сторон для каждой конкретной квартиры.

Более того, если ранее покупатель мог отказаться от подписания акта до полного исправления всех дефектов и даже требовать возмещение затрат, то теперь ситуация изменилась:
✅ При наличии существенных дефектов подписывать акт не требуется, возможен даже отказ от квартиры с возвратом средств.
✅ Если дефекты несущественные, акт подписывается с указанием всех недочетов, которые застройщик обязан исправить.

Важно отметить, что существенными считаются недостатки, делающие жилье непригодным для проживания, например, отсутствие вентиляции, отопления или наличие грибка. Мелкие дефекты, такие как неровные стены или сколы на окнах, считаются несущественными.

Это постановление уже вступило в силу с 30 декабря 2023 года.

При покупке квартиры с нами, клиентам дарим беспатную приемку. Многие оценили такую услугу! Ведь на объект выезжает профессиональная компания, которая знает, что и где смотреть. Это очень удобно и Вы уверены на 100%, что в Вашей квартире были найдены и исправлены все недочеты.