Выйдут ли россияне из вкладов в 2026 и пойдут в недвижимость?🤔
Разбор на основе свежих данных по вкладам
Сейчас в банках ~65 трлн ₽ – кажется, что это огромный потенциальный спрос на квартиры. Но есть нюанс.
Почему деньги вообще могут начать выходить:
• ставки по вкладам постепенно снижаются
• доходность падает
• люди начинают искать альтернативы (в первую очередь недвижимость)
Но это не значит, что все массово побегут покупать квартиры.
Главный ограничитель – размер накоплений.
Средний вклад ~877 тыс. ₽
А для ипотеки в Москве/СПб нужно ~1,5 млн ₽ на первоначальный взнос. То есть, у большинства просто не хватает денег, чтобы зайти в недвижимость, к тому же ипотека всё ещё дорогая, платежи высокие и риски большие.
Что будет в реальности в 2026:
🔘Часть людей (примерно 10–20%) действительно выйдет из вкладов
🔘Эти деньги частично пойдут в недвижимость
🔘Рынок немного оживится
Но:
❗️Массового «перелива» не будет
❗️Большинство останется во вкладах
❗️Взрывного роста цен только из-за этого фактора ждать не стоит
Деньги в банках – это не «деньги всех», а в основном средства более обеспеченных людей.
И именно они будут двигать рынок, но ограниченно.
Резюмирую: спрос подрастёт, но этого не достаточно для реального скачка, который ощутимо увидит рынок!
