В канале рассказывала о том, что с 1 января 2025 года на ипотечном рынке у нас введён стандарт защиты заемщиков. Но если смотреть на рекламу, то как будто всё осталось по-прежнему: «Квартира за 1 рубль», «Первый взнос 0 рублей». Так закон не работает? Или это очередной маркетинговый ход? Решила рассказать вам, что сейчас реально происходит.
Ответ прост: да, это маркетинг. Такие предложения действительно существуют, но их крайне мало, и они сопровождаются строгими ограничениями. Например, как у ВТБ, который продолжил предлагать ипотеку с нулевым первоначальным взносом, но доступна она только клиентам одной компании, а раньше был целый список из 20 компаний.
Остальное все игра против правил:
❌ФСК запускает ипотеку «Первый взнос за наш счёт» — громкое заявление, ведь это противоречит главной идее стандарта, которая требует финансовой ответственности от заемщиков.
❌Госбанки продолжают утверждать, что ничего не знают о новом стандарте. У их сотрудников просто нет инструкций.
Но мы видим и соответствия:
✅Банки, такие как МКБ и Татсоцбанк, наоборот, начали ужесточать условия, повышая минимальный первоначальный взнос до 20%.
✅Схемы с использованием аккредитива постепенно исчезают. Например, Совкомбанк закрыл «правильную ипотеку», а банк «Санкт-Петербург» отменил льготные ставки от 3%.
✅ Ушли с рынка популярные инструменты вроде опции «КупиСкидку».
В общем, рынок сейчас разделился и если вы хотите взять ипотеку, то будьте максимально внимательны, изучайте договоры и не верьте громким обещаниям!
