В Госдуму внесен законопроект №1234040-8, который продолжает упрощать сделки с недвижимостью с использованием материнского капитала.
Это один из самых важных законопроектов по маткапиталу за последнее время.
Напомню: с 07.07.2025 уже действует норма, позволяющая выделять доли детям и супругам в ипотечной квартире, купленной с маткапиталом, без согласия банка.
Но на практике оставалась серьезная проблема 👇
Когда семья продавала такую квартиру и покупала новую — тоже в ипотеку, — органы опеки требовали выделить доли детям уже в новом жилье. А поскольку квартира снова находилась в залоге у банка, приходилось получать согласие кредитора.
Именно здесь многие сталкивались: — с отказами банков; — затягиванием сделок; — дополнительными комиссиями; — рисками срыва альтернативных сделок.
Новый законопроект предлагает устранить этот пробел: если семья улучшает жилищные условия и покупает квартиру большей площади, согласие банка на выделение детских долей больше не потребуется.
На мой взгляд, это действительно логичная и социально справедливая мера. Она поможет семьям с детьми проще проходить сложные альтернативные сделки и снизит зависимость от позиции банка.
Если закон примут, рынок семейных сделок с маткапиталом станет значительно комфортнее и безопаснее для покупателей.
