🔴Семейная ипотека: что изменится с 1 октября 2026 года и почему сейчас важно не откладывать сделку
Минфин опубликовал
Решение от 22.09.2026 N° 25-67381-01850-P о порядке предоставления субсидии
и новые параметры программы «Семейная ипотека», которые планируется применять с 1 октября 2026 года.
При этом банки пока не дали окончательных разъяснений по всем изменениям.
❗️Поэтому тем, кто уже находится в процессе оформления ипотеки, сейчас особенно важно ориентироваться на сроки проведения сделки.
Новые параметры программы
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
— 1 ребёнок — ставка 12%, лимит до 12 млн рублей
— 2 детей — 10%, до 15 млн рублей
— 3 детей — 8%, до 18 млн рублей
— 4 детей — 6%, до 18 млн рублей
— 5 и более детей — 4%, до 18 млн рублей
Для остальных регионов:
— 1 ребёнок — 10%, лимит до 6 млн рублей
— 2 детей — 8%, до 8 млн рублей
— 3 детей — 6%, до 10 млн рублей
— 4 детей — 4%, до 10 млн рублей
— 5 и более детей — 2%, до 10 млн рублей
По прежнему необходимо, чтобы хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
Также устанавливается максимальный срок субсидирования льготной ставки — 15 лет.
Отдельно сейчас обсуждается ещё одно изменение — возможная обязательная регистрация заёмщика в приобретённой по семейной ипотеке квартире сроком на 5 лет. На данный момент по этому вопросу ожидаются официальные разъяснения банков и порядок применения требования.
🟢Что важно сделать сейчас
До 1 октября ещё есть возможность провести сделку по действующим условиям программы.
Если вы планировали семейную ипотеку, 🔗@https://vk.me/towngroupestate ( напишите мне)
— разберём вашу ситуацию и сроки сделки, чтобы понять, есть ли возможность оформить её по действующим условиям до 1 октября.
