Как покупают сегодня квартиры у застройщиков те, кто не может рассчитывать на семейную ипотеку?
Рассрочка — шанс или ловушка?
Сегодня почти каждый застройщик в Петербурге и Москве предлагает рассрочку. Статистика впечатляет: до 60% сделок в новостройках оформляются именно так. Механика почти всегда одна и та же, покупатель платит 20–30% сразу, а остальную сумму выплачивает до ввода дома в эксплуатацию. Есть даже схемы беспроцентной рассрочки, без платежей до ввода и с более длительными сроками до 5–8 лет.
Но у медали есть и обратная сторона. Каждая пятая рассрочка не закрывается вовремя: люди не успевают внести остаток (например, оформляют рассрочку, не выяснив заранее, можно ли перейти на ипотеку позже). В результате разочарование, начисление штрафов, расторжения договоров и потеря части уже внесённых средств.
Рассрочка может быть выгодным инструментом, особенно при текущих рыночных условиях и ставках, но важно учитывать несколько пунктов
⚡️цена зафиксирована в договоре;
⚡️застройщик надёжный и имеет хорошую репутацию;
⚡️вы точно понимаете, как будете оплачивать оставшуюся сумму (включая риски и сроки);
⚡️заранее выясните возможность перехода на ипотеку и связанные с этим условия.
Пользоваться рассрочками можно, сейчас они действительно часто выгодны, главное всё правильно просчитать и проверить условия 👌
