ПМЭФ-2025 завершился — с каждым годом масштаб форума растет и это всегда про громкие заявления, аналитику, стратегии будущего.
Но нас интересует: «Что говорили о рынке недвижимости и об ипотечных условиях?» Поэтому я собрала для вас все тезисы, чтобы вы не терялись в потоке новостей.
Тезисы про ипотеку и жилье:
Счётная палата (Трунова): «Доступность жилья невозможна без реального снижения себестоимости строительства и цен — не на бумаге, а на деле»
Эльвира Набиуллина (ЦБ): «Рыночная ипотека сейчас недоступна — спрос упал, нужна низкая инфляция и «выход из перегрева».
Марат Хуснуллин: «Запуск новой льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет — отложен до снижения ключевой ставки. Пока не до того. Также прорабатывается ипотека под 2% для приграничных регионов — возможно расширение»
Какие цифры и тенденции озвучивались?
🔘С начала 2025 года ипотека просела на 50% — ставки душат рынок (ТАСС / Стасишин).
🔘 45% заемщиков по рыночной ипотеке гасят досрочно (ВТБ), по льготной — в 3 раза меньше.
🔘 Девелоперы сдерживают ввод — угроза затоваривания, особенно в южных регионах.
🔘 Спрос удерживает «семейная ипотека» — до 200 млрд ₽ в месяц.
А что со стройкой?
🔘С 2019 года введено 127,8 млн м² жилья — почти всё по эскроу.
🔘На стройке сейчас ещё 118 млн м² — в основном тоже через проектное финансирование.
Какой из этой информации можно сделать вывод? Конечно не смотря на высокие ставки рынок жив, но он стал сложнее и действовать на нем нужно осторожнее.
