На днях Домклик представил интересное исследование по аналитике рынка аренды недвижимости в Санкт-Петербурге. Хочу поделиться с вами.
Самые доступные районы для аренды — Колпинский, Петродворцовый и Пушкинский. Здесь арендные ставки начинаются от 22,3 тыс. рублей за квартиру площадью 35 кв. м. Но стоит учитывать, что объем предложения в этих районах невелик: в Колпинском и Петродворцовом районах — менее 1% от общего числа объявлений, в Пушкинском — около 2,4%.
Наивысшие арендные ставки отмечены в Петроградском и Центральном районах, где съем стандартной квартиры обойдется в среднем в 67,4 тыс. и 55,6 тыс. рублей соответственно. Топ-3 также замыкает Фрунзенский район с арендной ставкой около 58,3 тыс. рублей. Здесь много предложений благодаря удобной локации и развитой инфраструктуре.
? Какие тенденции за год наблюдались?
За год средняя стоимость аренды в Санкт-Петербурге выросла на 30%. Особенно заметный рост цен произошел в таких районах, как Пушкинский (+44%), Красносельский (+43%), Кировский (+77%), Фрунзенский (+50%) и Василеостровский (+41%).
Те кто ранее приобретал недвижимость с целью сдачи аренды, сейчас для них хороший период. Так как ставки на покупку квартиры высокие и мы видим повышенный спрос на рынке аренды. Если у вас есть капитал и вы думаете его вложить с целью сдачи, то сейчас самое время, так как с нового года (а это уже через 2 месяца!) мы увидим очередное плановое повышение стоимости квартир от застройщиков. Если взять в расчет прогнозы ЦБ о снижении ключевой ставки, которое не предвидится до 2026 года, то расцвет рынка аренды только начинается.
