Купить, продать или сдать: почему на вторичке обязательно нужна помощь 🤝
Я много рассказываю про красивые новостройки, но за кадром часто остается огромный пласт нашей работы – вторичный рынок.
Мы занимаемся им профессионально: от подбора и простых продаж до самых сложных цепочек и проверок.
И если с новостройкой всё более-менее прозрачно (вы покупаете у юрлица по договору ДДУ), то вторичка – это всегда человеческий фактор.
Почему здесь важно работать с агентом?
Новостройка – это чистый лист. Вторичка – это целая история, которую нужно уметь читать между строк.
Вот лишь малая часть того, что важно проверять:
🔘Обременения и долги. Вы знали, что квартира может быть в залоге не только у банка? Бывают скрытые аресты или долги по коммуналке, которые могут стать вашим неприятным сюрпризом.
🔘Юридическое «прошлое». Кто был прописан? Есть ли неучтенные наследники или дети с долями, чьи права ущемили 10 лет назад? Мы копаем глубоко, чтобы через год к вам не постучали с иском.
🔘Материнский капитал. Если его использовали и не выделили доли – сделку могут признать недействительной.
🔘Перепланировки. То, что хозяин называет «уютным объединением кухни с лоджией», может обернуться для вас штрафом и требованием вернуть всё как было за свой счет.
На вторичном рынке мы берем на себя всё:
✅ Оценку реальной стоимости (чтобы вы не переплатили или не продешевили).
✅ Детальную проверку документов.
✅ Переговоры с той стороной (а это часто сложнее всего).
✅ Полное сопровождение – от первого просмотра до передачи ключей.
Если вам нужно продать, купить или сдать квартиру в Петербурге или области – пишите в сообщения группы 💌
