Какие жилые комплексы чаще всего покупали в сентябре? 🏆
Собрала для вас самые продаваемые новостройки Петербурга, Ленобласти, Москвы и Подмосковья.
Сентябрь на рынке недвижимости выдался очень активным. На фоне изменений ипотечных программ покупатели торопились выйти на сделки, и в некоторых регионах продажи выросли больше чем на 50%!
Давайте посмотрим, какие жилые комплексы выбирали чаще всего и сколько в среднем стоила покупка.
📍 Санкт-Петербург
За сентябрь зарегистрировано 3 180 сделок. Это на 42,6% больше, чем в августе.
Тройка самых продаваемых ЖК:
🥇 «Астра Континенталь» — 265 квартир
🥈 «Ручьи» — 182 квартиры
🥉 «Цветной город» — 175 квартир
Отдельно отмечу «Сэтл Дворцовый». Продажи стартовали только в сентябре, а уже зарегистрировано 137 сделок.
Средний бюджет покупки — 12,8 млн ₽, а квадратный метр за месяц подорожал на 3,2%, до 324 тыс. ₽.
📍 Ленинградская область
Здесь продажи выросли на 25,3% — зарегистрировано 2 676 сделок.
Лидеры сентября:
🥇 «Имена» — 365 квартир
🥈 «Город Звёзд» — 181 квартира
🥉 «Тишин» — 148 квартир
Обратите внимание, что ЖК «Имена» обошёл по количеству сделок даже лидера Петербурга!
Средний бюджет покупки в области — 8 млн ₽, квадратный метр — 188 тыс. ₽.
📍 Москва (в старых границах)
В сентябре зарегистрировано 3 535 сделок, рост к августу — 34%.
Самые продаваемые проекты:
🥇 «Остров» — 103 квартиры
🥈 «РИДЖ» — 74 квартиры
🥉 «Левел Южнопортовая» — 71 квартира
Следом идёт ЖК «Издание» — 68 сделок.
А вот средний бюджет покупки здесь уже совсем другой — 31,7 млн ₽.
Средняя цена квадратного метра в зарегистрированных сделках — 515 тыс. ₽, плюс 3,3% за месяц.
📍 Новая Москва
Здесь продажи выросли сразу на 52,7% — 1 362 сделки!
Покупатели чаще всего выбирали:
🥇 «Деснаречье» — 264 квартиры
🥈 «1-й Ясеневский» — 125 квартир
🥉 «Первый Московский» — 84 квартиры
Интересно, что средняя цена квадратного метра в сделках здесь, наоборот, снизилась на 3,5% — до 328 тыс. ₽.
При этом средний бюджет покупки вырос до 15,8 млн ₽.
📍 Московская область
А вот здесь самый большой рост продаж среди всех рассматриваемых регионов — 56,9% за месяц!
Всего зарегистрировано 5 211 сделок.
Лидеры:
🥇 «Публицист» — 229 квартир
🥈 «Новая Ивантеевка» — 194 квартиры
🥉 «Ильинские луга» — 180 квартир
Средний бюджет покупки — 10,1 млн ₽, квадратный метр — 231 тыс. ₽.
Что я вижу по этим цифрам?
Во-первых, сентябрь действительно стал очень активным месяцем. Покупатели торопились воспользоваться действующими условиями ипотечных программ.
Во-вторых, ипотека по-прежнему играет огромную роль. Например, в Новой Москве 76% сделок прошли с привлечением ипотеки, в Московской области — 75%, а в Ленобласти — 68%.
И самое интересное: ажиотаж уже закончился, а цены, которые застройщики успели поднять, далеко не всегда вернулись обратно.
❗️Но хочу обратить ваше внимание ещё на один момент. Самый продаваемый жилой комплекс — не всегда это тот комплекс который может вам подойти, скорее всего это значит что в этом комплексе есть хорошие программы для приобретения.
#ЕленаБойкоTOWN
