📉 ИТОГИ МАРТА на рынке новостроек Петербурга и Лен.области
Март выдался прохладным не только на улице, но и в офисах продаж. И в городе, и в области продажи просели почти на 20%.
Главная причина – ипотека. В области доля сделок в кредит упала с 70% до 59%, а в городе и того ниже, до 48%. Люди стали осторожнее, а банки требовательнее.
🔘В Ленобласти квартиры стали чуть доступнее. Средний бюджет покупки упал до 7.3 млн руб., а цена за метр снизилась до 178 тысяч.
🔘В Петербурге всё наоборот. Метр в сделках подорожал до 306 тыс. руб., а средний чек за квартиру вырос сразу на 1,6 млн – теперь это 12.7 млн руб.
🏆 Кто в лидерах?
Несмотря на общий спад, есть проекты, которые всегда остаются в топе!
В Ленинградской области:
1. «Город Звезд» (Setl Group) – абсолютный лидер. Огромный отрыв, почти каждая четвертая сделка в области здесь.
2. «Имена» (ССК) – крутой рост на 38%. Проект явно нашел путь к сердцу покупателя (благодаря огромному количеству доступных программ).
3. «Заречный парк» (ПИК) – выросли в 2,5 раза за месяц! Невероятный рывок на падающем рынке.
В Санкт-Петербурге:
Тут популярен Setl Group. Четыре проекта из топ-5 принадлежат им.
1. На первое место вышел «Сэтл Ривьера», а лучшую динамику показал «Универ Сити» (сразу +56 сделок к февралю).
2. А вот лидер прошлого месяца «Цветной город» заметно сдал позиции.
Подводим итоги, что это значит для вас:
✅ Когда продажи падают, застройщики начинают предлагать более интересные условия, ставки и акции.
✅ И в городе, и в области люди стали покупать квартиры чуть больше (средняя площадь выросла на 1-2 метра). Видимо, если уж покупать сейчас, то так, чтобы места точно хватило.
✅ Setl Group в Питере держат больше трети всего рынка. Это говорит о высоком доверии к бренду: когда штормит, люди идут к самому надежному.
Если вы планировали покупку, смотрите на тех, кто сейчас активно растет (ПИК, ССК, Setl) – у них часто самые рабочие инструменты по ипотеке и рассрочкам.
