Что происходит с ценами на новостройки в Московской области и Новой Москве
Люди продолжают покупать, но всё чаще считают не только цену квартиры, а весь набор условий — первый взнос, ипотеку, платёж, срок сдачи и реальную локацию.
По Московской области в июле зарегистрировали 3 754 ДДУ.
Это на 5,2% меньше, чем в июне.
При этом цена метра в сделках выросла до 226 тыс. р.
Рост небольшой, +0,9% за месяц, но он есть.
Средний бюджет покупки снизился до 9,6 млн. р., а средняя площадь проданного лота стала 42 м².
То есть метр немного подрос, а средний бюджет стал ниже. Это обычно говорит о том, что покупатели выбирают более компактные квартиры или более доступные варианты, чтобы уложиться в комфортную сумму.
Доля ипотечных сделок в Московской области составила 68%. В июне было 71%.
По проектам в области лидировали
Ильинские луга — 132 ДДУ
Героев — 123 ДДУ
1-й Химкинский — 118 ДДУ
Ильинойс — 116 ДДУ
Аникеевский — 106 ДДУ
По застройщикам в топе
Самолёт — 715 ДДУ
Гранель — 463 ДДУ
ПИК — 380 ДДУ
Самолёт заметно усилился и стал единственным из топ-3, кто нарастил продажи к июню.
По Новой Москве картина поспокойнее.
В июле зарегистрировали 1 051 ДДУ, почти столько же, сколько в июне. Доля ипотечных сделок выросла до 76%.
Средняя цена квадратного метра на витрине с конца 2025 года держится примерно на уровне 330 тыс. ₽.
В топе по спросу в Новой Москве
Саларьево Парк
Новые Смыслы
Родные Кварталы
Литературный Квартал
Тропарево Парк
Рынок остается чувствительным к условиям покупки. Просто «хорошей локации» уже мало. Покупатели смотрят, какой будет платёж, есть ли льготная программа, рассрочка, скидка, насколько понятен срок сдачи и можно ли уложиться в реальный бюджет семьи.
Я бы сейчас не ждала абстрактного «идеального момента», а сравнивала конкретные варианты.
Если вы выбираете новостройку в Москве, Новой Москве или Московской области, записывайтесь на [https://vk.me/towngroupestate|консультацию к моим менеджерам.
Подробнее о рынке недвижимости на моих каналах 👇
🔗МАХ- https://max.ru/towngroupestate
🔗ВК - vk.com/im/channels/-233291771
🔗TG - https://t.me/towngroupestate
