Что изменится для ипотеки с 1 января 2025 года?
Центробанк вводит новые стандарты ипотечного кредитования. С одной стороны, это защита заемщиков, с другой – ограничения, которые коснутся популярнейших программ. Сейчас расскажу, что именно изменится.
Что будут запрещать новые правила?
1️⃣ Субсидированные ставки, которые искусственно завышают цену квартиры.
2️⃣ Ипотеку с аккредитивами – деньги заемщика теперь обязаны быть защищены на эскроу-счете.
3️⃣ Программы с кешбэком, когда часть средств возвращалась заемщику после сделки.
Подобные схемы были популярны и с июля этого года составляли до 70% рынка!
Действительно условия выглядели привлекательно, но часто несли риски: завышенная стоимость квартиры, сложности при продаже жилья или даже долг банку после продажи.
❗️НО! Рассрочки и траншевая ипотека пока в зоне «незатронутого» ЦентроБанком.
В связи с новыми условиями ожидаемо, что спрос на ипотеку может снизиться, особенно в первые месяцы. Однако рынки всегда находят лазейки, и на смену запрещенным программам придут новые, возможно, более сложные, но легальные 😉
Если вы планируете покупку жилья с использованием выгодных ипотечных программ, лучше поторопиться до января. Мы готовы помочь разобраться в условиях и подобрать квартиру по текущим схемам, пока они еще доступны.
Напишите нам 👉🏻 @towngroup_assistent_bot
