‼️9 миллионов рублей. Почти одинаковая площадь. Но две совершенно разные квартиры.
Я специально нашла два варианта в новостройках Ленобласти, чтобы показать, как по-разному можно использовать одни и те же 45 квадратных метров.
И самое интересное — стоят они практически одинаково.
Первый вариант — 8,63 млн ₽.
Здесь у нас:
• Отдельная спальня 15,71 м².
• Большая кухня-гостиная почти 20 м².
Мне кажется, для одного человека или пары это очень удобная планировка.
В спальне спим, а на кухне-гостиной проводим основное время.
Тут и диван можно поставить, и большой стол, и телевизор. Можно друзей пригласить, и всем будет где разместиться.
Но есть один нюанс. Если у вас появится ребёнок, отдельной детской здесь уже не будет.
Второй вариант — 8,60 млн ₽.
А здесь планировка совсем другая:
• Две отдельные комнаты по 9 м².
• Кухня 12,67 м².
Да, комнаты небольшие. «Правильный» коридор, хорошей площади сан.узел, квартира не будет казаться маленькой!
И если у вас есть ребёнок, это уже совсем другая история.
У родителей своя спальня, у ребёнка своя комната.
Или, например, вы работаете из дома. Одну комнату можно сделать спальней, а вторую кабинетом.
Получается, разница в цене всего 30 тысяч рублей, а жить в этих квартирах вы будете совершенно по-разному.
Но и это ещё не всё.
Первая квартира сдаётся в третьем квартале 2027 года, зато уже с готовой отделкой. Можно будет завозить мебель и переезжать.
Вторая сдаётся раньше — в четвёртом квартале 2026 года. Но отделка предчистовая, а значит, придётся ещё потратить деньги и время на ремонт.
И вот теперь скажите, какая квартира выгоднее?
На самом деле всё зависит от того, для кого вы её покупаете.
Я за годы работы в недвижимости убедилась, что не всегда квартира с двумя комнатами лучше квартиры с одной. И не всегда большая кухня-гостиная удобнее отдельной кухни.
Я всегда советую клиентам представить, как они будут жить в этой квартире.
Где будете спать? Где ребёнок будет делать уроки? Где будете принимать гостей? А если кто-то работает из дома, будет ли ему где закрыться и спокойно поработать?
Потому что покупаем мы не просто квадратные метры, а место, где будем жить каждый день.
А теперь интересно ваше мнение.
Что бы вы выбрали за одинаковые деньги?
❤️ Большую кухню-гостиную и одну просторную спальню.
👍 Две маленькие комнаты и отдельную кухню.
Подробнее о рынке недвижимости на моих каналах 👇
🔗МАХ- https://max.ru/towngroupestate
🔗ВК - vk.com/im/channels/-233291771
🔗TG - https://t.me/towngroupestate
