Продаётся 3-комн. квартира, 86.80 м²

г Санкт-Петербург, ул Полозова, д 23 литера А

Описание:

Квартира для тех, кто ценит атмосферу исторического Петербурга, высокие потолки, большие окна и детали, которые придают интерьеру особенный характер.
Здесь сохранилась восстановленная гипсовая лепнина на потолках, красивые эркерные окна, двери из массива дерева и итальянская мебель. Все это создает уютную атмосферу.

Планировка позволяет комфортно организовать пространство как для повседневной жизни, так и для приема гостей.
Просторная гостиная с эркерными окнами 25,1 кв.м.
Спальня 14,7 кв.м.
Обеденная комната 12,2 кв.м.
Кухня 10,8 кв.м со всей необходимой бытовой техникой.
Просторный совмещенный санузел 10,4 кв.м.

Во всех комнатах, кроме спальни, заменены стеклопакеты.
В санузле установлен газовый бойлер, также приобретен новый электрический водонагреватель. Электрический теплый пол в санузле подключен через отдельный автоматический выключатель. Также в санузле заменены трубы водоснабжения.

О доме
Доходный дом Н. М. Климова на Полозовой, 23, настоящая частица старого Петербурга. Построенный в 1912–1913 годах по проекту техника Н. М. Аристова, он сохранил особенную атмосферу эпохи модерна и дух начала XX века.
С домом связано имя архитектора-художника Д. А. Крыжановского, который жил здесь еще в 1898–1899 годах, задолго до появления нынешнего здания.
Дом бережно поддерживается: в 2026 году завершен ремонт фасадов, ранее проводились ремонтно-строительные работы (2016), ремонт конструкций и кровли (2011), ремонт или замена системы центрального отопления (2005).

Инфраструктура
Академическая гимназия № 56 им. М. Б. Пильдес, одна из самых известных школ города всего в 5 минутах пешком от дома. Средняя школа № 80 располагается в соседнем здании.
В пешей доступности находятся государственные и частные детские сады, в том числе № 25 и № 36, британский клубный детский сад Mary Jane и частная школа «Крылья».
Для студентов особенно удобна близость вузов: ИТМО, ЛЭТИ, Балтийской академии туризма и предпринимательства, Химико-фармацевтического университета и Военно-космической академии им. А. Ф. Можайского. Ориентировочно 5–12 минут пешком.

Для любителей пеших прогулок рядом расположено множество скверов, садов и арт-дворик. В пешей доступности находится Александровский парк, до Ботанического сада около 20 минут пешком.
Аптеки, медицинские центры, стоматологии, супермаркеты, рестораны, пекарни и кафе. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом.

Транспортная доступность
10 минут пешком до метро «Чкаловская», 12 минут до метро «Петроградская», 20 минут до станции «Горьковская».
До Невского проспекта около 15 минут на автомобиле.
Ближайший выезд на ЗСД через развязку с набережной Макарова, около 2 км и 7 минут на автомобиле в зависимости от транспортной ситуации.